Segundo os dados do gráfico abaixo, retirado do site PDG Realty RI (Relações com Investidores) http://www.apligraf.com.br/webfeed/pdgrealty/graficos001.php?formato=interativo&estudo=cmp&idioma=ptg, nos últimos 12 meses as ações da PDG perderam valor. Caíram 42% enquanto o índice geral da Bolsa (IBOVESPA) caiu apenas 9%. Impressionante.
De acordo com os dados de outro gráfico, abaixo, retirado do site da BM&FBovespa (http://www.bmfbovespa.com.br/indices/ResumoEvolucaoDiaria.aspx?Indice=IMOB&idioma=pt-br) sobre o índice IMOB percebemos que houve uma queda de 27% na carteira em 2012, enquanto a PDG Realty caíu 45%.
Isso mesmo! A PDG Realty teve desempenho muito pior do que os índices BMF&Bovespa IMOB e o Ibovespa em geral.
Como otimista que sou, vejo este fato como um ponto muito positivo. Este cenário trouxe um alerta para os administradores da PDG. Certamente! Não foi à toa que a PDG anunciou que pretende estabilizar o número de unidades lançadas no mercado em 2012. Eles perceberam que não estão atendendo o mercado que almejaram atender. Veja o post anterior, aqui.
Ademais, também penso que esta queda no valor de mercado (ações na Bovespa) foi determinante para que a empresa anunciasse que um dos objetivos da PDG Realty é gerar caixa. Claro!
Para complementar, podemos traçar uma linha de racioncínio referente ao à informação que recebi este final de semana no Vert Cidade Universitária. Conversando com um corretor sobre os valores das unidades que ainda estão disponíveis à venda (muito poucas unidades, por sinal!), o corretor mostrou o FLUXO DE PAGAMENTO sugerido para quem comprar uma unidade agora. A tal tabela, Fluxo de Pagamento sugerido, tem como DATA DE REPASSE maio de 2013. Acredite! Querem receber antes o que entregarão depois, muito depois.
Espero que estas informações contribuam para um melhor entendimento sobre a situação da incorporadora que contratamos para entregar o Vert Cidade Universitária.
Índice Imobiliário - IMOB
http://www.bmfbovespa.com.br/indices/ResumoIndice.aspx?Indice=IMOB&idioma=pt-br
PDG Realty RI - Gráfico
http://www.apligraf.com.br/webfeed/pdgrealty/graficos001.php?formato=interativo&estudo=cmp&idioma=ptg
PDG Realty Relações com Investidores - Press Release
http://ri.pdg.com.br/pdg2010/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=32536
PDG publica resultados de 2011 - PDG Realty
http://vertcidadeuniversitaria-moradores.blogspot.com.br/2012/02/pdg-publica-resultados-de-2011-pdg.html
PDG Realty ou PDG Incorporadora: Desrespeito versus Lucrohttp://vertcidadeuniversitaria-moradores.blogspot.com/2012/02/pdg-realty-ou-pdg-incorporadora.html
Boatos sobre a PDG - Fonte Muito Confiável (Ativa Corretora de Investimentos)http://vertcidadeuniversitaria-moradores.blogspot.com/2012/02/boatos-sobre-pdg-fonte-muito-confiavel.html
Reclamações sobre a PDG Incorporaçõeshttp://vertcidadeuniversitaria-moradores.blogspot.com/2012/02/reclamacoes-sobre-pdg-incorporacoes.html
Abraços,
Alex, interessantes estas informações. O que mais chama a atenção é a taxa de repasse antecipada em 6 meses! Você tem a tabela de preços do Vert atualizada?
ResponderExcluirOlá,
ExcluirNa verdade eu não tenho a tabela. Mas, infelizmente para nos compradores, os valores que eu vi são iguais aos valores de 2 meses atras. Cerca de 330 a unidade de 58m2 (andar acima do 24) e cerca de 450 a unidade de 77m2 (andar acima do 20).
abraços,
Alex ; )